Estimation théorique
Le Plan de la Tour,83120 Le Plan de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plan de la Tour,83120-Le Plan de la Tour indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 628.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 628.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-la-Tour (83094), comprenant 2987 habitants est de 15,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.539€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,89€, à 23,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 989€ et 2.395€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 9000 | PRE DU SUVE | 4 | 182 | 8112 | 1971910€ | 10835€ |
2021-11-26 | 5328 | CHE DES CRETES | 3 | 85 | 500 | 461250€ | 5426€ |
2021-09-24 | 5900 | LES PRES | 5 | 106 | 509 | 796120€ | 7511€ |
2020-09-25 | 6191 | CHE DES CRETES | 5 | 160 | 500 | 741500€ | 4634€ |
2021-10-22 | 5001 | CHE DES CRETES | 3 | 107 | 500 | 950000€ | 8879€ |
2021-09-28 | 6239 | CHE DES CRETES | 6 | 177 | 500 | 686791€ | 3880€ |
2021-10-29 | 9026 | LES PRES | 5 | 120 | 502 | 853000€ | 7108€ |
2021-05-31 | 6401 | HAMEAU DES PRES | 6 | 132 | 1500 | 684000€ | 5182€ |
2020-05-22 | 6282 | LES PRES | 5 | 126 | 500 | 590000€ | 4683€ |
2020-10-09 | 5853 | LES PRES | 5 | 160 | 2000 | 435650€ | 2723€ |
2021-10-19 | 5297 | LES PRES | 2 | 52 | 45 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-16 | 5814 | PRE DU SUVE | 5 | 160 | 4569 | 504650€ | 3154€ |
2019-10-28 | 5596 | LES PRES | 3 | 80 | 36 | 175000€ | 2188€ |
2020-01-31 | 5414 | LE JAS ROUT | 3 | 196 | 500 | 300000€ | 1531€ |
2021-09-24 | 737 | CHE DES PRES | 3 | 140 | 500 | 800000€ | 5714€ |
2022-02-01 | 5595 | LES PRES | 3 | 70 | 35 | 310000€ | 4429€ |
2023-02-28 | 5595 | LES PRES | 3 | 70 | 35 | 385000€ | 5500€ |
2019-09-06 | 5941 | LES MACONNES | 4 | 128 | 988 | 580000€ | 4531€ |
2021-08-24 | 6058 | CHE DES CRETES | 6 | 165 | 500 | 1376000€ | 8339€ |
2023-06-30 | 6058 | CHE DES CRETES | 6 | 165 | 7500 | 2050000€ | 12424€ |
2020-06-24 | 5594 | PRE DU SUVE | 5 | 165 | 7500 | 460000€ | 2788€ |
2021-05-04 | 5680 | LES MACONNES | 4 | 149 | 2000 | 570000€ | 3826€ |
2022-05-31 | 5733 | LES MACONNES | 10 | 300 | 4400 | 1121000€ | 3737€ |
2021-09-29 | 5774 | LES GROSSES VIGNES | 3 | 220 | 500 | 1043000€ | 4741€ |
2022-01-28 | 9002 | LES RICARDS | 5 | 130 | 500 | 650000€ | 5000€ |
2022-06-23 | 2 | LE JAS ROUT | 5 | 228 | 1728 | 1754250€ | 7694€ |
2019-07-02 | 6180 | LES GROSSES VIGNES | 2 | 38 | 109 | 145000€ | 3816€ |
2022-09-08 | 5648 | LES MACONNES | 5 | 195 | 500 | 1235000€ | 6333€ |
2021-05-10 | 5921 | LES HOIRS D ESTEVE | 4 | 96 | 1000 | 450000€ | 4688€ |
2019-08-19 | 5917 | LES HOIRS D ESTEVE | 4 | 120 | 454 | 600000€ | 5000€ |
2022-09-02 | 5505 | HAMEAU DE VALLAURY | 3 | 80 | 31 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-05 | 6247 | LES BARRAS | 6 | 154 | 500 | 610000€ | 3961€ |
2022-12-15 | 5490 | HAMEAU DE VALLAURY | 3 | 50 | 0 | 390000€ | 7800€ |
2020-04-20 | 5485 | HAMEAU DE VALLAURY | 5 | 180 | 298 | 620000€ | 3444€ |
2022-03-03 | 5497 | HAMEAU DE VALLAURY | 2 | 44 | 28 | 206000€ | 4682€ |
2020-01-27 | 5002 | LES RICARDS | 3 | 55 | 32 | 115000€ | 2091€ |
2023-04-14 | 5003 | LES HOIRS D ESTEVE | 4 | 100 | 644 | 650000€ | 6500€ |
2022-05-17 | 5000 | LES HOIRS D ESTEVE | 5 | 137 | 500 | 995000€ | 7263€ |
2022-09-13 | 37 | HAMEAU DE VALLAURY | 3 | 85 | 126 | 378000€ | 4447€ |
2020-04-03 | 5487 | HAMEAU DE VALLAURY | 3 | 77 | 31 | 240000€ | 3117€ |
2021-05-27 | 9001 | L AIRE DU PIN | 5 | 300 | 1000 | 2480000€ | 8267€ |
2022-04-04 | 5519 | LES RICARDS | 6 | 240 | 1563 | 750000€ | 3125€ |
2023-02-28 | 732 | CHE DES CRETES | 8 | 205 | 2000 | 1992570€ | 9720€ |
2022-04-22 | 9001 | HAMEAU DE VALLAURY | 4 | 111 | 500 | 522000€ | 4703€ |
2023-01-19 | 5891 | LES BARRAS | 4 | 120 | 1600 | 615000€ | 5125€ |
2021-07-26 | 5508 | LES BARRAS | 7 | 244 | 500 | 920000€ | 3770€ |
2019-11-12 | 5478 | HAMEAU DE VALLAURY | 11 | 255 | 1200 | 450000€ | 1765€ |
2019-05-28 | 64 | RUE D'ANICET | 4 | 88 | 312 | 331500€ | 3767€ |
2021-11-24 | 306 | RTE DU MUY | 5 | 120 | 802 | 616246€ | 5135€ |
2020-07-16 | 9 | LOT BUON AIGO | 4 | 101 | 460 | 440000€ | 4356€ |
2022-04-25 | 360 | RTE DU MUY | 4 | 80 | 570 | 404770€ | 5060€ |
2022-08-17 | 13 | LOT BUON AIGO | 3 | 87 | 512 | 580000€ | 6667€ |
2020-12-19 | 5735 | LA PLAINE | 4 | 140 | 1000 | 678500€ | 4846€ |
2021-09-20 | 5551 | LA PLAINE | 5 | 151 | 500 | 580000€ | 3841€ |
2020-06-27 | 6207 | LA PLANE | 4 | 99 | 1500 | 676000€ | 6828€ |
2021-02-15 | 9001 | LES RICARDS | 4 | 180 | 500 | 824900€ | 4583€ |
2020-03-09 | 5819 | LA PLAINE | 5 | 130 | 807 | 680000€ | 5231€ |
2022-01-10 | 6221 | LA PLANE | 4 | 147 | 500 | 845000€ | 5748€ |
2021-06-30 | 9001 | LE LAUVA | 4 | 133 | 1500 | 509940€ | 3834€ |
2022-11-07 | 6021 | LE SOURD | 6 | 153 | 1745 | 697000€ | 4556€ |
2021-07-07 | 0 | LE SOURD | 4 | 98 | 863 | 257000€ | 2622€ |
2022-06-08 | 27 | LOT BUON AIGO | 4 | 104 | 445 | 535000€ | 5144€ |
2019-09-30 | 180 | CHE DU BALTRAP | 4 | 156 | 1000 | 720000€ | 4615€ |
2021-04-22 | 0 | RUE D EMPONSE | 5 | 125 | 85 | 265000€ | 2120€ |
2020-12-11 | 21 | LOT BUON AIGO | 5 | 134 | 591 | 470000€ | 3507€ |
2021-03-31 | 383 | RTE DU MUY | 6 | 264 | 2360 | 1506480€ | 5706€ |
2022-06-16 | 5003 | CHE DE LA PLANE | 5 | 200 | 2000 | 1121150€ | 5606€ |
2019-11-18 | 383 | RTE DU MUY | 4 | 106 | 670 | 495000€ | 4670€ |
2022-10-27 | 5165 | RUE D EMPONSE | 4 | 70 | 60 | 440000€ | 6286€ |
2021-12-22 | 6114 | EMPONSE | 2 | 42 | 20 | 183690€ | 4374€ |
2022-05-03 | 5664 | LE SOURD | 7 | 231 | 0 | 500000€ | 2165€ |
2020-10-19 | 28 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 50 | 75 | 180000€ | 3600€ |
2021-01-05 | 28 | RUE D EMPONSE | 4 | 70 | 90 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-09 | 28 | RUE D EMPONSE | 4 | 70 | 90 | 165000€ | 2357€ |
2022-11-04 | 9000 | LES HOIRS D ESTEVE | 5 | 159 | 1100 | 1003800€ | 6313€ |
2023-03-01 | 22 | RUE D EMPONSE | 1 | 40 | 75 | 210000€ | 5250€ |
2022-07-08 | 22 | RUE D EMPONSE | 2 | 50 | 30 | 245000€ | 4900€ |
2021-02-26 | 4 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 80 | 45 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-08 | 5160 | RUE D EMPONSE | 6 | 150 | 50 | 310000€ | 2067€ |
2019-07-25 | 1 | LES HOIRS D ESTEVE | 5 | 249 | 1000 | 1030000€ | 4137€ |
2022-11-21 | 8 | RUE VICTORIN BRANSIEC | 3 | 80 | 70 | 355970€ | 4450€ |
2021-02-26 | 23 | RUE D EMPONSE | 2 | 45 | 50 | 99500€ | 2211€ |
2021-12-27 | 5344 | HAMEAU DU PLAN | 3 | 80 | 200 | 450000€ | 5625€ |
2022-09-30 | 23 | RUE D EMPONSE | 4 | 110 | 76 | 377000€ | 3427€ |
2022-06-10 | 47 | LE SOURD | 5 | 137 | 639 | 565000€ | 4124€ |
2022-10-03 | 6 | RUE VICTORIN BRANSIEC | 5 | 140 | 190 | 570000€ | 4071€ |
2019-06-20 | 5813 | CLOS DE LA TOUR | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2022-11-25 | 5813 | CLOS DE LA TOUR | 4 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2020-08-31 | 5813 | CLOS DE LA TOUR | 4 | 73 | 0 | 267500€ | 3664€ |
2021-12-30 | 5813 | CLOS DE LA TOUR | 4 | 73 | 0 | 330000€ | 4521€ |
2021-11-30 | 5813 | CLOS DE LA TOUR | 4 | 73 | 0 | 420000€ | 5753€ |
2022-11-21 | 5813 | CLOS DE LA TOUR | 4 | 73 | 0 | 481000€ | 6589€ |
2020-10-26 | 5813 | CLOS DE LA TOUR | 5 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-08 | 45 | LOT BUON AIGO | 4 | 110 | 669 | 550400€ | 5004€ |
2020-05-28 | 5708 | EMPONSE | 4 | 123 | 1000 | 668000€ | 5431€ |
2019-07-26 | 5143 | RUE D EMPONSE | 4 | 160 | 425 | 360000€ | 2250€ |
2022-06-29 | 48 | LOT BUON AIGO | 7 | 163 | 500 | 830000€ | 5092€ |
2020-08-18 | 1 | PLAINES D EMPONSE | 3 | 88 | 60 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-10 | 6210 | CHE DES CRETES | 4 | 195 | 8065 | 1100000€ | 5641€ |
2021-01-18 | 5002 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 211 | 1900 | 775000€ | 3673€ |
2021-11-13 | 5575 | EMPONSE | 4 | 94 | 500 | 350000€ | 3723€ |
2020-08-06 | 6 | BD MAL JOFFRE | 4 | 120 | 52 | 285000€ | 2375€ |
2022-02-01 | 5309 | HAMEAU DU PLAN | 2 | 50 | 297 | 320000€ | 6400€ |
2019-09-03 | 5313 | SAINT PIERRE | 5 | 165 | 2000 | 700000€ | 4242€ |
2019-05-10 | 5001 | HAMEAU DU PLAN | 3 | 139 | 949 | 783232€ | 5635€ |
2020-03-02 | 5001 | LE JAS | 6 | 200 | 2000 | 2400000€ | 12000€ |
2021-06-01 | 5775 | LES VAYACS | 5 | 190 | 500 | 650000€ | 3421€ |
2021-01-27 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 34 | 0 | 153000€ | 4500€ |
2022-01-21 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 34 | 0 | 167300€ | 4921€ |
2021-02-01 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 34 | 0 | 179480€ | 5279€ |
2020-06-11 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2022-02-25 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 35 | 0 | 189000€ | 5400€ |
2023-02-10 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 35 | 0 | 206000€ | 5886€ |
2021-10-28 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 44 | 0 | 200000€ | 4545€ |
2020-02-12 | 9001 | RES LES OLIVADES | 3 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2019-06-20 | 9001 | RES LES OLIVADES | 4 | 52 | 0 | 190000€ | 3654€ |
2021-04-23 | 9001 | RES LES OLIVADES | 4 | 52 | 0 | 295000€ | 5673€ |
2021-04-09 | 6036 | LE PIGEONNIER | 3 | 70 | 0 | 300000€ | 4286€ |
2022-05-19 | 11 | BD MAL JOFFRE | 4 | 64 | 70 | 270000€ | 4219€ |
2021-04-02 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 5 | 105 | 266 | 420000€ | 4000€ |
2021-11-30 | 5637 | LE LAUVA | 4 | 70 | 500 | 1330000€ | 19000€ |
2020-11-19 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 90 | 151 | 374000€ | 4156€ |
2020-05-06 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 97 | 296 | 420000€ | 4330€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 100 | 153 | 399000€ | 3990€ |
2021-11-17 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 98 | 154 | 410000€ | 4184€ |
2021-02-12 | 5 | BD MAL JOFFRE | 4 | 55 | 80 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-07 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 5 | 104 | 220 | 389000€ | 3740€ |
2021-12-10 | 6210 | LE PLAN | 4 | 118 | 1000 | 790000€ | 6695€ |
2020-12-11 | 5376 | LE JAS | 4 | 198 | 600 | 1130000€ | 5707€ |
2020-06-18 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 252 | 240 | 300000€ | 1190€ |
2022-01-04 | 24 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 125 | 330000€ | 2750€ |
2021-04-23 | 6003 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 83 | 146 | 384000€ | 4627€ |
2021-07-23 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 89 | 212 | 430000€ | 4831€ |
2021-06-03 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 89 | 148 | 374000€ | 4202€ |
2021-05-21 | 1 | CHE DE LA TOUSQUE | 4 | 89 | 151 | 375000€ | 4213€ |
2023-04-26 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 110 | 510400€ | 3926€ |
2021-09-30 | 287 | LE PIGEONNIER | 3 | 50 | 0 | 290000€ | 5800€ |
2020-03-09 | 322 | LE PIGEONNIER | 3 | 68 | 0 | 365000€ | 5368€ |
2022-03-03 | 430 | LE PIGEONNIER | 4 | 90 | 0 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-27 | 434 | LE PIGEONNIER | 4 | 78 | 0 | 380000€ | 4872€ |
2021-06-24 | 5590 | LE PIGEONNIER | 4 | 77 | 0 | 268000€ | 3481€ |
2021-08-30 | 5213 | RUE PASTEUR | 5 | 167 | 20 | 543000€ | 3251€ |
2021-02-08 | 26 | SAINT MARTIN | 5 | 98 | 107 | 290000€ | 2959€ |
2020-12-23 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 50 | 267300€ | 4050€ |
2021-05-03 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 50 | 250000€ | 3289€ |
2020-09-04 | 5 | SAINT MARTIN | 3 | 54 | 32 | 100000€ | 1852€ |
2021-04-30 | 22 | SAINT MARTIN | 3 | 45 | 25 | 215000€ | 4778€ |
2022-09-14 | 294 | CHE DES BARRETS | 6 | 236 | 1500 | 675000€ | 2860€ |
2022-09-14 | 268 | CHE DES BARRETS | 5 | 203 | 2000 | 675000€ | 3325€ |
2021-10-12 | 5002 | LES GAMBADES | 4 | 150 | 500 | 1445000€ | 9633€ |